拖到 2027 年 7 月 1 日之后，成本基础的举证会更难、成本更高。花 2 分钟 过一遍这份清单，提前做好准备。
自查清单#
勾选适用项，查看您的 CGT 准备度。
以上为一般信息，并非税务建议——请咨询您的会计师。
还没准备好？ 登记免费提醒，在 2027 年 7 月 1 日前收到通知——免费、无义务。
实惠价格#
我们的高性价比 CGT 选项：桌面评估 $269 起；上门（实地查勘）$621 起。 价格为参考值。今天登记无需任何费用——订金与退款条款将在开放付款时公布。
想要以抗辩力优先的尊选方案？前往 CGT Valuation Ready 预订。
登记意向#
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谢谢——我们已收到您的请求，会尽快通过邮件发送后续步骤和个性化报价。如一个工作日内未收到，请检查垃圾邮件文件夹。
我们使用您的资料准备估值并与您联系。如您委托我们，我们还会建立并长期保存该物业截至 2027 年 6 月 30 日的文件与状况记录，以便您、您的会计师或您委托的估值师在日后出售物业时使用；在删除您的个人资料后，我们会保留物业信息用于改进估值参考数据。详见我们的隐私政策；您可以随时要求我们删除您的资料。
常见问题#
CGT 就绪自查清单有什么用？
它能快速自查您是否为 2027 年 7 月 1 日 CGT 成本基础重置做好准备——确认物业的持有方式，以及是否需要安排带日期的估值。以上为一般信息，并非税务建议。
2027 年 7 月 1 日的变化影响谁？
主要是以个人、信托或合伙方式持有住宅投资性或产生收入物业的业主。SMSF 与公司不在改革范围内——但 SMSF 另有年度估值义务，参见 SMSF Property Valuation Ready。
估值可被 ATO 接受吗？
已签署的报告是由合资格估价师出具的独立估值，按可被 ATO 接受的标准编制。并非「ATO 批准」——不存在此类认定。
为什么要尽早估值？
以 2027 年 7 月 1 日为准的带日期市场价值，是新成本基础最清晰的证据；日后再行重建更难、成本更高。
价格是多少？
高性价比 CGT 价格：桌面评估 $269 起，上门（实地查勘）$621 起。为参考值。
1985 年前购入（pre-CGT）的物业会怎样？
根据已公布的改革，1985 年 9 月 20 日前取得资产的全面豁免，将对 2027 年 7 月 1 日之后的增值终止——这类物业将以 2027 年 7 月 1 日的市场价值作为视同成本基础，带日期的估值证据尤为重要。请与您的税务专业人士确认。
2027 年 7 月 1 日之前我需要做物业估值吗？
2027 年 7 月 1 日的基准估值是强制的吗？
不是——您也可以使用 ATO 免费的分摊方法（按直线增长估算该日价值的公式，ATO 将提供工具）。当公式会低估您物业的真实价值，或您需要可独立支持的证据时，签署估值才真正划算——参见估值与 ATO 公式对比，并请会计师判断哪种适合您。
以上仅为一般信息，并非税务、财务或法律建议。初步估价为自动生成，并非经认证或可 用于 ATO 的估值；已签署的估值另行出具。