2027 年 7 月 1 日 CGT 成本基础重置已成为法律（2026 年第 49 号法案，2026 年 6 月 26 日获御准）。目标不是匆忙行事——而是做到有准备、有抗辩力。趁记录还容易获取 时提前过一遍这份清单，无论您最终选择哪条路径，都会是从容的决定，而非临阵抱佛脚。
就绪自查清单#
勾选您已完成的步骤，查看您的 CGT 准备度。
以上为一般信息，并非税务建议——请咨询您的会计师。
关于各步骤的说明#
- 识别受影响的物业。 重置适用于由个人、信托和合伙持有、且需缴纳 CGT 的物业。 SMSF、公司与外国居民不在新的 CGT 制度范围内——将这些单独列出，避免准备用不到的 证据。
- 趁早整理记录。 合同、成交结算单和改良收据，趁时间尚近时最容易找到。这也是会计 师为您判断方法时所需的材料。
- 选择证据路径——这是选择，而非义务。 带日期的估值是可选的：ATO 免费的分摊公式 是另一种选择。当公式会低估您在 2027 年 7 月 1 日的真实价值，或您只是想要可独立支持 的证据时，签署估值才真正划算。两者的对比见 CGT 成本基础详解。
- 日期很关键。 「截至」2027 年 7 月 1 日的市场价值只能在该日之后最终确定。您现在 可以准备并预订；带日期的报告将自 2027 年 7 月 1 日起出具——参见 何时进行 2027 年 7 月 1 日估值。
实惠价格#
我们的高性价比 CGT 选项：桌面评估 $269 起；上门（实地查勘）$621 起。 价格为参考值。今天登记无需任何费用——订金与退款条款将在开放付款时公布。
想要以抗辩力优先的尊选方案？前往 CGT Valuation Ready 预订。
登记意向#
无法保存您的请求，请重试。
谢谢——我们已收到您的请求，会尽快通过邮件发送后续步骤和个性化报价。如一个工作日内未收到，请检查垃圾邮件文件夹。
我们使用您的资料准备估值并与您联系。如您委托我们，我们还会建立并长期保存该物业截至 2027 年 6 月 30 日的文件与状况记录，以便您、您的会计师或您委托的估值师在日后出售物业时使用；在删除您的个人资料后，我们会保留物业信息用于改进估值参考数据。详见我们的隐私政策；您可以随时要求我们删除您的资料。
相关下一步#
- 不确定是否受影响？我会受 2027 年 CGT 变化影响吗？
- 想了解时机？何时进行 2027 年 7 月 1 日估值
- 重置如何运作、估值与 ATO 公式对比：CGT 成本基础详解
- 通过 SMSF 持有物业？SMSF Property Valuation Ready
常见问题#
CGT 2027 就绪自查清单有什么用？
这是一份可立即执行的实用清单，帮您为 2027 年 7 月 1 日 CGT 成本基础重置做好准备——识别受影响物业、整理记录、选择证据路径并向会计师说明情况。以上为一般信息，并非税务建议。
2027 年 7 月 1 日的重置影响谁？
主要是以个人、信托或合伙方式持有、需缴纳 CGT 物业的业主。SMSF、公司与外国居民不在新的 CGT 制度范围内。请与会计师确认您的情况。
我一定要做估值吗？
不必——带日期的估值是可选的。您也可以使用 ATO 免费的分摊公式。当公式会低估您在 2027 年 7 月 1 日的真实价值，或您需要可独立支持的证据时，签署估值才真正划算。参见估值与 ATO 公式对比。
「2027 年 7 月 1 日」的估值何时能最终确定？
「截至」2027 年 7 月 1 日的市场价值只能在该日之后最终确定。您现在可以准备——整理记录并预订——带日期的报告将自 2027 年 7 月 1 日起出具。参见何时进行估值。
估值是「ATO 批准」的吗？
不存在此类认定。签署的报告是由合资格估价师出具、按可被 ATO 接受标准编制的独立估值。
高性价比 CGT 选项价格是多少？
桌面评估 $269 起，上门（实地查勘）$621 起。为参考值。
以上仅为一般信息，并非税务、财务或法律建议。初步估价为自动生成，并非经认证或可 用于 ATO 的估值；已签署的估值另行出具。